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  凝墨挥毫，形中蕴意。当“气质”被众人视为捉摸不定之物时，设计师琚宾却深研设计的艺术与文化精髓。2024年，位于上海静谧繁华交汇点的万科中興傲舍，邀请最具中国当代设计代表性的事务所之一——水平线设计，由其创始人琚宾亲自操刀设计，将321平方米的空间细腻剖析，汲取东方哲思之灵气，隐匿文化于美感之中，继阿丽拉上海后，再塑禅意奢华新篇。

  感怀传统底蕴，琚宾以对称美学开篇，渐次铺陈东方韵味。电梯门启，对称设计即刻赋归家以庄重。中国传统围合院落，彰显和谐平衡之美，凸显家族凝聚。中興傲舍沿袭此式，321m²核心区域以对称手法、中轴围合，奠定宁静基调，功能区开放至私密，层次递进展现。

  以茶室为中轴点，开阔大平层两侧分别排布客厅与餐室，并连接相应的休息区。其中入户玄关位于茶室对面，即空间的中轴点位。

  玄关右侧，华为智能光控面板辅佐，LPA熏氏大师手笔调光；夜归，步至玄关，温煦光影唤醒心扉。设计途中，琚宾沉浸游走体验，感同身受。门启，心境即安，宁静拥裹。远方超长百叶窗洒落明光，茶室宛若浮空岛屿，革新格局认知，半透屏风柔化光线，朦胧间温润弥漫。家，启程与归宿，需铭记标识。“东方气韵”标志，自茶室延伸，为空间烙刻独特记忆。

  较之浓烈张扬，琚宾偏爱以“茶室”为轻灵符码，悄然锚固，无声却力。借其镂空、曲折设计，似远山“兰亭”浮现，悄然超脱繁杂，吸纳万物气息，通往“空性”之幽邃。“应无所住，而生其心。”《金刚经》洞察人境共处之道，挣脱有形束缚，内心宁静自现。故，此居名“亭舍”，步入其间，心灵远离尘嚣，抵达宽广自由之境，令人驻足，心已游逸。

  千年古艺雕琢的茶室家具，融叙悠远故事。玉石温润，赋予茶室微观尺度无限遐想，恒久时光焕发盎然生机。混沌当下，精神慰藉需“第六感官”填补。设计语汇构筑空间，家成精神栖息之所，文化底蕴贯穿始终。步入茶室，无东方传统沉重，反感轻逸。视差造就漂浮感，东方“朦胧美”尽现，屏风掩映，茶室如“烟云”般灵动。此茶室，似隐逸深处，又如园林亭榭，勾连往昔回忆，交叠重合。

  “我将空间的手法，归纳为文化与美学并用的两大体系”琚宾言道。茶室外，文化韵味隐匿美学氛围。大平层错落分布艺廊、客厅、餐厅，“光之茶亭”置中，游线灵动，延展“一步一景”生活——亲友相聚，餐客相连，艺术赏玩；疲惫或需独处，茶室暂憩，觅得幽谧。如此，家人互动、会友待客，乃至个人休憩，皆得其所，空间功能流畅转换，美学与实用兼得。

  客厅视野开阔，地面选用银河白奢石，并配以“云杉”东方禅意幽香，由稀有天然中式香料提取，带来悠远宁静的五感意境，由闻献为亭舍定制调配。

  雀眼奢木边柜，编织皮革纹转折，雅奢展台映艺术品。极简壁灯墙面点缀，繁简对比中见和谐。人生记忆，常镶于小物。心爱收藏，古朴摆件，“活”史诉内心真我。飘窗、木纹边柜，设计师“约1㎡艺术角”，为珍品、旧物、古董，预留挥洒天地。

  客厅尾，飘窗外绿意盎然，楼下中兴公园近在咫尺。转身餐厨，感知新忆唤醒。循中式圆桌习俗，“圆”串连空间叙事。大圆桌与环吊灯对话，细微曲度呼应，唤回旧日团圆，佳肴热气腾腾，孩童绕桌欢跑，大人谈笑风生，画面完美恰逢其时。

  餐桌吊灯为琚宾团队设计的原创灯具；圆桌内置有内嵌式电动转盘，将生活的当代性隐入日常的使用中。

  餐厨，家之情感核心，兼备情愫与生活。都市节奏催生多元，中西双厨并存，生活分工，亦统古今。西厨岛台主调，蓝奢石质柔色亮，视觉焦点自然成。咖啡轻食，家人互动，琐碎时光温馨融。有客来访，中式厨房热情不减，岛台连通内外，交流无缝。

  餐后，沏茶的声音与熏香，幽幽传来，便感受到一种无形的精神滋润。这种形散而神不散的文体，便以润物细无声的方式，融入了生活细微之间。

  在设计师眼中，泥土大地色不仅代表了孕育生命的力量，也在无形中唤起居者与自然的情感共鸣。它自带的原始纯净与厚重感，常赋予场地一种朴素的善意与尊重，并将自然的包容性融入日常的交互中，抚慰时下焦灼的精神世界。

  餐室与两间次卧的模糊地带，琚宾认为正是空间发力的区域，经由他改造后的艺术微客厅，让相连三个区域的情感流通起来。过渡餐厨与儿童房的区域，被设计师精巧地规划为一个艺术休息区——“X空间”。作为两个儿童房的补充，促进亲密互动的“推手”，小朋友与家长可以在此处一同体验手工、阅读的乐趣，也将作业时间转化成陪伴成长的机会。

  琚宾心系艺术入世，与中興傲舍愿景契合无间。立足上海，融汇全球视野与本土情怀，他构想“第三空间”，让都会微生活接壤公共艺术，打造家的延伸。近2000平的艺术殿堂，集长廊、藏品区、贵宾厅及特色泳池于一体，琚宾遍采环球灵感，弥合各类场所边界，营造超越家居常态的多维体验，引导向精神世界的无限探索。

  艺术长廊，凹龛处布置的艺术品以“东西”与“时间”为序列层层推进，构成东西文化的对话，以容纳海派文化底蕴的气象万千步入艺术长廊，便被充盈其中的东方温润气息所包裹。光线轻柔洒落，细腻的材质和设计的处处细节都散发出宁静的氛围。

  作为会所与居住空间之间的过渡区域，“森之泳池”则将自然与设计完美结合。安缦御用灯光团队巧妙地利用灯光布控，创造出一种“超越现实”的梦幻场景。微光洒在泳池的水面上，仿佛水与光在互动，水波荡漾间，光影浮动，凝固了时光。泳池边的绿植在灯光下投射出柔和的阴影，与周围的自然元素相互交织，带来一种既真实又虚幻的感官体验。此时此刻，仿佛天地静止，只剩下心与自然的对话。

  未来，当你感到疲惫，只需轻轻推开门，便能步入这间生活中的“美术馆”，静心品味来自设计师构筑的独特氛围；或将这里作为家的外延，与志同道合的朋友们相聚在此，丰富生活的互动体验。

  琚宾，水平线设计品牌创始人、创基金理事。他致力于研究中国文化在建筑空间里的运用和创新，以个性化、独特的视觉语言来表达设计理念，以全新的视觉传达来解读中国文化元素。在他的作品中，“当代性”、“文化性”、“艺术性”共融共生，以此作为设计语言用于空间表达。从传统与当下的共通、碰撞处，找寻设计的灵感；在艺术与生活的交错、和谐处，追求设计的本质。在历史的记忆碎片与当下思想的结合中，寻找设计文化的精神诉求。

  核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。

  深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。